​特約事項

・借主は契約開始日より12ヶ月未満で解約する場合、違約金として家賃1ヶ月を貸主に支払うものとする。

・借主は退去時に清掃代として（右記金額）を貸主に支払うものとする。

・刺青・タトゥー​のある方の入居はお断りさせていただきます。

・借主は喫煙によるクロスの臭い、黄ばみがある場合には、耐用年数に関わらず補修費用を支払うものとする。

・借主は審査終了後1週間以内に契約日の連絡が無い場合はお申し込みをキャンセルさせていただきます。

・借主は契約書発行後の自己都合によるキャンセルは違約金として家賃の1ヶ月相当額を支払うものとする。

・入居中は火災保険に必ず加入するものとし、その期間満了時には必ず更新するものとする。

・借主から貸主に支払われた礼金は賃貸借契約が終了しても返還されません。

・借主は借家契約終了時に、借主の故意・過失による損傷がある場合にその補修実費の請求を受けるものとする。

・貸主が無料で提供するインターネットサービスにおいて、通信障害等により生じた借主及びその関係者の損害に関しては、貸主及び管理会社は一切責任を負わないものとする。（GRAND HILL IWASE BLD ・CINQ IWASE BLD・博多ハッコウビル）

・経年劣化に該当しない破損、物損（煙草による黄ばみ）等は別途実費負担とする。

・退去時清掃代は入居期間に拘らず、本物件明け渡し後の清掃に充当されます。なお、本物件の清掃は貸主の指定する清掃業者にて行うものとする。たとえ、借主自ら清掃した場合においても返金されません。

・退去時清掃代は、室内補修費用に充当するものではありません。

・甲乙ともに反社会的勢力でないことを確約し、これに違反した場合、相手方は無催告で本契約を解することができるものとする。

・入居直後の室内の不具合に関して、借主は入居後7日以内に貸主へ申出なければならない。また借主が修繕を望まない入居時の不具合及びキズ等の瑕疵に関しては写真等を速やかに管理会社へ送ることにより借主が原因とする原状回復と区別することができるものとする。

・借主は自己の責任において当該物件を管理して使用し、カビ、結露等の防止に努めること。万一、カビ、結露等の諸問題が生じた場合、貸主はその責を負わないものとする。

・借主の名義が変更になる場合は、借主は名義変更手数料20,000円(税別)を貸主へ支払うものとする。

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期間・更新等

​◆保証会社：

ジェイリース→・月額賃料等の80％（更新料無し）・月額賃料等の50％（更新料10,000円/年・月額賃料等の合計100,000円以上の場合は月額賃料の10％/年）・学生プラン初回保証料10,000円（更新料無し）

※80％プランは2027年7月で終了。​口座振替手数料　200円（税別）

西日本信用保証 株式会社→月額賃料等の50％（月額定額手数料1,100円/月）

◆GRAND HILL IWASE BLD・CINQ IWASE BLD →　2年自動更新（更新料無）

◆ロックシャローズ博多・博多ハッコウビル　     →　1年自動更新（更新料無）

支払い方法、時期

◆毎月26日までに翌月分を口座引落

​◆保証会社（ジェイリース）口座振替手数料　200円（税別）​